4670 Rue ROBERT · Ascot Corner
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 93,4 m² · constr. 1997 · terrain 4 569,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 569,8 m²
Frontage
124,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 218 700 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023573432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
41055023573432800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
338 750 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 54 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 117 m · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 067 $ · Ajust. superficie +32 668 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 510 285 $ Poids 62 % |
| 2 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 314 161 $ Poids 44 % |
| 3 | 780, chemin Galipeau, Ascot Corner 2025-12-04 · 952 m · Vendu 70 000 $ (913 $/m²) 76,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 88 732 $ Poids 35 % |
| 4 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +33 507 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 420 139 $ Poids 30 % |
| 5 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 899 $ Poids 23 % |
| 6 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −34 940 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 504 229 $ Poids 21 % |
| 7 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −23 556 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 513 275 $ Poids 21 % |
| 8 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 441 820 $ Poids 16 % |
| 9 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 147 851 $ Poids 15 % |
| 10 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +25 259 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 389 101 $ Poids 15 % |
| 11 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge −5 712 $ | 214 310 $ Poids 13 % |
| 12 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 382 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.