649 Chemin GALIPEAU · Ascot Corner
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 97,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 194,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 194,1 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 217 600 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023578955700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
41055023578955700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 54 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 478 m · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 067 $ · Ajust. superficie +41 895 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 495 482 $ Poids 48 % |
| 2 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 291 301 $ Poids 22 % |
| 3 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 408 530 $ Poids 14 % |
| 4 | 1209, chemin Galipeau, Ascot Corner 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 184 $/m²) 98 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 756 $ Poids 14 % |
| 5 | 980, chemin Boucher, Ascot Corner 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 544 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −15 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 093 $ Poids 14 % |
| 6 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 479 257 $ Poids 13 % |
| 7 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +41 718 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 397 075 $ Poids 12 % |
| 8 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −26 321 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 474 973 $ Poids 12 % |
| 9 | 1031, Chemin des Sables, Ascot Corner 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 367 500 $ (4 359 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +27 900 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 459 992 $ Poids 11 % |
| 10 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −41 733 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 541 624 $ Poids 11 % |
| 11 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge −25 187 $ | 449 088 $ Poids 10 % |
| 12 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 273 431 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.