4682 Rue ROBERT · Ascot Corner
Valeur estimée
750 800 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 213,5 m² · constr. 2018 · terrain 4 598,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 598,4 m²
Frontage
150,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 700 $
Rôle antérieur 443 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023582633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
469 500 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
41055023582633500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 87 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie +77 274 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 1 101 904 $ Poids 22 % |
| 2 | 4396, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (2 882 $/m²) 251,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −54 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 248 $ Poids 19 % |
| 3 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 106 495 $ Poids 17 % |
| 4 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 1.0 km · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 348 676 $ Poids 13 % |
| 5 | 211, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 935 000 $ (4 018 $/m²) 232,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −38 573 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 006 441 $ Poids 9 % |
| 6 | 4271, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 749 900 $ (4 330 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +87 243 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 983 944 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.