4677 Rue ROBERT · Ascot Corner
Valeur estimée
823 400 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 140,1 m² · constr. 2019 · terrain 6 564,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 564,8 m²
Frontage
162 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 400 $
Rôle antérieur 459 000 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023583271800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
624 800 $
Rôle antérieur
459 000 $
ID provincial
41055023583271800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 91 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 573 789 $ Poids 45 % |
| 2 | 506, chemin Galipeau, Ascot Corner 2024-08-01 · 251 m · Vendu 332 000 $ (2 467 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 999 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 437 982 $ Poids 32 % |
| 3 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 190 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 705 940 $ Poids 22 % |
| 4 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −12 834 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 707 641 $ Poids 21 % |
| 5 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −31 604 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 848 514 $ Poids 20 % |
| 6 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie −35 043 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 523 725 $ Poids 20 % |
| 7 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +70 424 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 730 481 $ Poids 20 % |
| 8 | 727, rue du Jaspe, Ascot Corner 2024-08-08 · 880 m · Vendu 705 000 $ (5 727 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie +48 680 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 883 254 $ Poids 19 % |
| 9 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 190 857 $ Poids 19 % |
| 10 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 710 608 $ Poids 17 % |
| 11 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge +37 565 $ | 767 575 $ Poids 17 % |
| 12 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +48 987 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 592 972 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.