4693 Rue ROBERT · Ascot Corner
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 56,3 m² · constr. 1972 · terrain 13 674,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 674,9 m²
Frontage
165,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 143 900 $ +94.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023583972300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
41055023583972300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 31 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue Bresse, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (9 106 $/m²) 59,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 500 750 $ Poids 39 % |
| 2 | 553, Chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-05-07 · 368 m · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −32 768 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 286 467 $ Poids 32 % |
| 3 | 309, rue Chénier, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 395 $ Poids 28 % |
| 4 | 353, rue Chénier, Ascot Corner 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 590 $/m²) 50,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 98 516 $ Poids 24 % |
| 5 | 780, chemin Galipeau, Ascot Corner 2025-12-04 · 933 m · Vendu 70 000 $ (913 $/m²) 76,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 63 053 $ Poids 7 % |
| 6 | 4406, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 040 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 292 460 $ Poids 6 % |
| 7 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −48 819 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 296 113 $ Poids 4 % |
| 8 | 42, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie −31 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 273 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.