4663 Rue ROBERT · Ascot Corner
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 105,3 m² · constr. 2021 · terrain 20 245,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 245,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 292 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023584364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
41055023584364500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
338 750 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 70 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 301 $ Poids 37 % |
| 2 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −20 345 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 645 612 $ Poids 28 % |
| 3 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 592 549 $ Poids 27 % |
| 4 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 571 303 $ Poids 24 % |
| 5 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 298 204 $ Poids 21 % |
| 6 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 673 $ Poids 19 % |
| 7 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +25 798 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 156 $ Poids 18 % |
| 8 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −26 048 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 657 369 $ Poids 17 % |
| 9 | 727, rue du Jaspe, Ascot Corner 2024-08-08 · 753 m · Vendu 705 000 $ (5 727 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie −50 971 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 790 653 $ Poids 17 % |
| 10 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 889 $ Poids 13 % |
| 11 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 671 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 329 $ Poids 12 % |
| 12 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge +17 136 $ | 248 556 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.