616 Chemin GALIPEAU · Ascot Corner
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 75,4 m² · constr. 1976 · terrain 658,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 135 600 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023587051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
41055023587051700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 24 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, Chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-05-07 · 361 m · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 336 031 $ Poids 87 % |
| 2 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 351 m · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 067 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 437 362 $ Poids 76 % |
| 3 | 780, chemin Galipeau, Ascot Corner 2025-12-04 · 560 m · Vendu 70 000 $ (913 $/m²) 76,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 73 169 $ Poids 76 % |
| 4 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 447 $ Poids 26 % |
| 5 | 4406, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 789 $ Poids 18 % |
| 6 | 309, rue Chénier, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 954 $ Poids 14 % |
| 7 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 317 785 $ Poids 13 % |
| 8 | 42, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 297 181 $ Poids 12 % |
| 9 | 1031, Chemin des Sables, Ascot Corner 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 367 500 $ (4 359 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie −19 399 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 409 018 $ Poids 11 % |
| 10 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 133 931 $ Poids 7 % |
| 11 | 245, Rue du Domaine, Ascot Corner 2024-04-16 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 229 $ Poids 6 % |
| 12 | 2015, chemin Alfred-Champigny, Sherbrooke 2024-10-16 · 2.6 km · Vendu 285 500 $ (3 297 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 599 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 353 187 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.