4704 Rue BERNIER · Ascot Corner
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 94,9 m² · constr. 1972 · terrain 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 126 200 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023587220300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
41055023587220300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
338 750 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 30 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 346 m · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 067 $ · Ajust. superficie +36 409 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 477 981 $ Poids 56 % |
| 2 | 780, chemin Galipeau, Ascot Corner 2025-12-04 · 570 m · Vendu 70 000 $ (913 $/m²) 76,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 80 667 $ Poids 42 % |
| 3 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 278 948 $ Poids 27 % |
| 4 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 393 431 $ Poids 18 % |
| 5 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +36 836 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 381 768 $ Poids 17 % |
| 6 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −20 402 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 461 430 $ Poids 15 % |
| 7 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −31 446 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 469 848 $ Poids 14 % |
| 8 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge −36 812 $ | 432 820 $ Poids 12 % |
| 9 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −47 471 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 535 885 $ Poids 12 % |
| 10 | 1031, Chemin des Sables, Ascot Corner 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 367 500 $ (4 359 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +23 105 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 444 172 $ Poids 11 % |
| 11 | 1209, chemin Galipeau, Ascot Corner 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 184 $/m²) 98 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 154 $ Poids 10 % |
| 12 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +28 315 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 355 857 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.