4713 Rue BERNIER · Ascot Corner
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 186,9 m² · constr. 2007 · terrain 975,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 257 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023587712200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
41055023587712200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 64 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +32 170 $ · Ajust. âge +21 263 $ | 564 950 $ Poids 20 % |
| 2 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie +13 637 $ · Ajust. âge −56 355 $ | 990 581 $ Poids 20 % |
| 3 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 99 812 $ Poids 13 % |
| 4 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 1.5 km · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 314 622 $ Poids 12 % |
| 5 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +98 139 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 927 856 $ Poids 8 % |
| 6 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 215 617 $ Poids 7 % |
| 7 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +30 191 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 584 $ Poids 7 % |
| 8 | 4415, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (3 465 $/m²) 154,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +56 307 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 677 314 $ Poids 4 % |
| 9 | 4271, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 749 900 $ (4 330 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +29 658 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 885 115 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.