659 Chemin GALIPEAU · Ascot Corner
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 121,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 623,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 623,1 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 201 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023588069700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
41055023588069700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 54 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue du Jaspe, Ascot Corner 2024-08-08 · 337 m · Vendu 705 000 $ (5 727 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 769 781 $ Poids 33 % |
| 2 | 506, chemin Galipeau, Ascot Corner 2024-08-01 · 656 m · Vendu 332 000 $ (2 467 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 999 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 411 600 $ Poids 23 % |
| 3 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 605 006 $ Poids 15 % |
| 4 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie −29 764 $ · Ajust. âge −15 336 $ | 472 546 $ Poids 15 % |
| 5 | 980, chemin Boucher, Ascot Corner 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 544 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +27 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 158 $ Poids 13 % |
| 6 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 061 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 328 344 $ Poids 11 % |
| 7 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 588 522 $ Poids 11 % |
| 8 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +30 281 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 531 576 $ Poids 11 % |
| 9 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 553 015 $ Poids 11 % |
| 10 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 301 327 $ Poids 11 % |
| 11 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 463 734 $ Poids 10 % |
| 12 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +35 335 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 530 366 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.