660 Rue JASPE · Ascot Corner
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 5 935 $/m² · 95,5 m² · constr. 2021 · terrain 3 472 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 472 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 314 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023588621600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
41055023588621600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 70 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 460 m · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 067 $ · Ajust. superficie +37 905 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 515 522 $ Poids 52 % |
| 2 | 780, chemin Galipeau, Ascot Corner 2025-12-04 · 455 m · Vendu 70 000 $ (913 $/m²) 76,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 791 $ Poids 43 % |
| 3 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 362 $ Poids 23 % |
| 4 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 003 $ Poids 17 % |
| 5 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +38 167 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 424 799 $ Poids 14 % |
| 6 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 550 692 $ Poids 13 % |
| 7 | 1209, chemin Galipeau, Ascot Corner 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 184 $/m²) 98 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 472 159 $ Poids 13 % |
| 8 | 980, chemin Boucher, Ascot Corner 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 544 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 257 $ Poids 13 % |
| 9 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 509 649 $ Poids 12 % |
| 10 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −30 048 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 569 721 $ Poids 12 % |
| 11 | 1031, Chemin des Sables, Ascot Corner 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 367 500 $ (4 359 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 496 930 $ Poids 11 % |
| 12 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −45 906 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 620 050 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.