675 Rue JASPE · Ascot Corner
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 136,7 m² · constr. 2014 · terrain 3 004,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,6 m²
Frontage
99,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 305 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023588748700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
41055023588748700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 75 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue du Jaspe, Ascot Corner 2024-08-08 · 316 m · Vendu 705 000 $ (5 727 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie +38 944 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 855 893 $ Poids 28 % |
| 2 | 506, chemin Galipeau, Ascot Corner 2024-08-01 · 673 m · Vendu 332 000 $ (2 467 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 999 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 433 789 $ Poids 28 % |
| 3 | 1014, rue Bresse, Ascot Corner 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (4 166 $/m²) 146,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 388 $ · Ajust. superficie −21 247 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 769 341 $ Poids 25 % |
| 4 | 887, chemin des Sables, Ascot Corner 2024-06-18 · 727 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 457 912 $ Poids 22 % |
| 5 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 567 464 $ Poids 20 % |
| 6 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 690 993 $ Poids 11 % |
| 7 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +61 556 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 706 863 $ Poids 10 % |
| 8 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 681 829 $ Poids 10 % |
| 9 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 189 058 $ Poids 9 % |
| 10 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −41 030 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 818 088 $ Poids 9 % |
| 11 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +44 461 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 712 128 $ Poids 9 % |
| 12 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 334 251 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.