697 Rue JASPE · Ascot Corner
Valeur estimée
658 800 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 138,5 m² · constr. 2014 · terrain 3 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 858 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 368 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023589829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
41055023589829700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 80 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue du Jaspe, Ascot Corner 2024-08-08 · 212 m · Vendu 705 000 $ (5 727 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie +44 098 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 861 047 $ Poids 28 % |
| 2 | 1014, rue Bresse, Ascot Corner 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (4 166 $/m²) 146,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 388 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 773 090 $ Poids 28 % |
| 3 | 506, chemin Galipeau, Ascot Corner 2024-08-01 · 777 m · Vendu 332 000 $ (2 467 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 999 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 436 009 $ Poids 26 % |
| 4 | 887, chemin des Sables, Ascot Corner 2024-06-18 · 658 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 460 165 $ Poids 23 % |
| 5 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 570 812 $ Poids 16 % |
| 6 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie −37 340 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 511 977 $ Poids 11 % |
| 7 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 694 843 $ Poids 10 % |
| 8 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 190 010 $ Poids 8 % |
| 9 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −36 040 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 823 078 $ Poids 8 % |
| 10 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +66 251 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 711 558 $ Poids 8 % |
| 11 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 197 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 686 322 $ Poids 8 % |
| 12 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +48 503 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 716 170 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.