512 Rue ROBERT · Ascot Corner
Valeur estimée
204 100 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 68,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 085,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,8 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 700 $
Rôle antérieur 53 700 $ +111.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023591987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
34 700 $
Rôle antérieur
53 700 $
ID provincial
41055023591987800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 8 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, Chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-05-07 · 522 m · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 311 515 $ Poids 85 % |
| 2 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 411 m · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 067 $ · Ajust. superficie −28 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 888 $ Poids 51 % |
| 3 | 780, chemin Galipeau, Ascot Corner 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (913 $/m²) 76,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 68 057 $ Poids 42 % |
| 4 | 309, rue Chénier, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 183 659 $ Poids 38 % |
| 5 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −21 081 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 320 376 $ Poids 37 % |
| 6 | 4406, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 089 $ Poids 29 % |
| 7 | 1057, rue Bresse, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (9 106 $/m²) 59,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +43 255 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 552 264 $ Poids 24 % |
| 8 | 42, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 278 148 $ Poids 23 % |
| 9 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −24 852 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 690 $ Poids 18 % |
| 10 | 245, Rue du Domaine, Ascot Corner 2024-04-16 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −16 541 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 273 104 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.