528 Rue ROBERT · Ascot Corner
Valeur estimée
179 100 $
Autre · 3 115 $/m² · 57,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 283,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,3 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
88 000 $
Rôle antérieur 28 500 $ +208.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023592982300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
6 600 $
Rôle antérieur
28 500 $
ID provincial
41055023592982300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 3 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, Chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-05-07 · 499 m · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −30 056 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 273 179 $ Poids 37 % |
| 2 | 309, rue Chénier, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 164 313 $ Poids 34 % |
| 3 | 1057, rue Bresse, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (9 106 $/m²) 59,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 484 614 $ Poids 33 % |
| 4 | 353, rue Chénier, Ascot Corner 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 590 $/m²) 50,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 95 470 $ Poids 24 % |
| 5 | 780, chemin Galipeau, Ascot Corner 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (913 $/m²) 76,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 60 450 $ Poids 9 % |
| 6 | 4406, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 004 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 295 496 $ Poids 8 % |
| 7 | 266, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 363 000 $ (4 892 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie −40 850 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 315 825 $ Poids 7 % |
| 8 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 388 m · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 067 $ · Ajust. superficie −56 858 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 364 689 $ Poids 6 % |
| 9 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −46 156 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 281 401 $ Poids 6 % |
| 10 | 42, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie −29 852 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 248 481 $ Poids 6 % |
| 11 | 245, Rue du Domaine, Ascot Corner 2024-04-16 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −33 534 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 246 512 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.