Rue JASPE · Ascot Corner
Valeur estimée
246 400 $
Terrain · terrain 7 104,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 104,6 m²
Frontage
100 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 80 600 $ +87.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023599531800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
41055023599531800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 14 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, chemin Galipeau, Ascot Corner 2025-12-04 · 343 m · Vendu 70 000 $ (913 $/m²) 76,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 212 $ Poids 58 % |
| 2 | 553, Chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-05-07 · 610 m · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 58 % |
| 3 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 598 m · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 567 $ Poids 51 % |
| 4 | 807, Chemin des Sables, Ascot Corner 2025-10-08 · 586 m · Vendu 100 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 49 % |
| 5 | 483, rue Robert, Ascot Corner 2025-10-24 · 713 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 46 % |
| 6 | 1057, rue Bresse, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (9 106 $/m²) 59,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 42 % |
| 7 | 459, chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 32 % |
| 8 | 40, rue Boislard, Ascot Corner 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 872 $ Poids 24 % |
| 9 | 727, rue du Jaspe, Ascot Corner 2024-08-08 · 267 m · Vendu 705 000 $ (5 727 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 149 $ Poids 23 % |
| 10 | 506, chemin Galipeau, Ascot Corner 2024-08-01 · 738 m · Vendu 332 000 $ (2 467 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 999 $ Poids 19 % |
| 11 | 1014, rue Bresse, Ascot Corner 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (4 166 $/m²) 146,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 388 $ Poids 18 % |
| 12 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 517 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.