698 Rue JASPE · Ascot Corner
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 118,7 m² · constr. 2013 · terrain 5 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 298 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023599746900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
41055023599746900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 70 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue du Jaspe, Ascot Corner 2024-08-08 · 215 m · Vendu 705 000 $ (5 727 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 800 824 $ Poids 33 % |
| 2 | 506, chemin Galipeau, Ascot Corner 2024-08-01 · 792 m · Vendu 332 000 $ (2 467 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 999 $ · Ajust. superficie −19 609 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 411 590 $ Poids 19 % |
| 3 | 980, chemin Boucher, Ascot Corner 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 544 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +22 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 373 $ Poids 17 % |
| 4 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 963 $ Poids 12 % |
| 5 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 313 587 $ Poids 12 % |
| 6 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie −34 787 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 533 979 $ Poids 12 % |
| 7 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 669 084 $ Poids 11 % |
| 8 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 945 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 728 $ Poids 11 % |
| 9 | 1209, chemin Galipeau, Ascot Corner 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 184 $/m²) 98 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +43 301 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 504 290 $ Poids 10 % |
| 10 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +23 992 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 603 562 $ Poids 10 % |
| 11 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +29 656 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 599 487 $ Poids 10 % |
| 12 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 538 857 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.