807 Chemin SABLES · Ascot Corner
Valeur estimée
366 600 $
Autre · 2 947 $/m² · 124,4 m² · constr. 2001 · terrain 39 844,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 844,7 m²
Frontage
132,6 m
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 124 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023631847900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
35504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
64 300 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
41055023631847900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 42 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue du Jaspe, Ascot Corner 2024-08-08 · 597 m · Vendu 705 000 $ (5 727 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 778 371 $ Poids 29 % |
| 2 | 1014, rue Bresse, Ascot Corner 2024-12-19 · 622 m · Vendu 612 000 $ (4 166 $/m²) 146,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 388 $ · Ajust. superficie −46 869 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 716 179 $ Poids 24 % |
| 3 | 506, chemin Galipeau, Ascot Corner 2024-08-01 · 918 m · Vendu 332 000 $ (2 467 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 999 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 418 620 $ Poids 21 % |
| 4 | 887, chemin des Sables, Ascot Corner 2024-06-18 · 232 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −26 787 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 516 $ Poids 18 % |
| 5 | 980, chemin Boucher, Ascot Corner 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 544 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +32 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 474 $ Poids 11 % |
| 6 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +29 474 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 636 430 $ Poids 10 % |
| 7 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie −24 183 $ · Ajust. âge +43 452 $ | 536 915 $ Poids 9 % |
| 8 | 2695, Chemin Alfred-Champigny, Sherbrooke 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (5 203 $/m²) 125,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 819 309 $ Poids 9 % |
| 9 | 4427, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 619 648 $ Poids 7 % |
| 10 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 650 383 $ Poids 6 % |
| 11 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +41 644 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 587 275 $ Poids 5 % |
| 12 | 940, chemin Boucher, Ascot Corner 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 286 $/m²) 105 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +41 571 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 543 132 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.