847 Chemin SABLES · Ascot Corner
Valeur estimée
496 800 $
Autre · 2 553 $/m² · 194,6 m² · constr. 1990 · terrain 26 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 573,2 m²
Frontage
92,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 186 400 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023632396300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
35505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
41055023632396300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 63 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1014, rue Bresse, Ascot Corner 2024-12-19 · 527 m · Vendu 612 000 $ (4 166 $/m²) 146,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 388 $ · Ajust. superficie +99 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 749 $ Poids 16 % |
| 2 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie +32 058 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 978 658 $ Poids 12 % |
| 3 | 887, chemin des Sables, Ascot Corner 2024-06-18 · 150 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +61 084 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 521 261 $ Poids 11 % |
| 4 | 506, chemin Galipeau, Ascot Corner 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ (2 467 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 999 $ · Ajust. superficie +73 997 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 505 196 $ Poids 5 % |
| 5 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +119 485 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 919 803 $ Poids 4 % |
| 6 | 264, rue des Fauvettes, Stoke 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (344 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 73 451 $ Poids 4 % |
| 7 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 2.1 km · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge −19 612 $ | 298 089 $ Poids 4 % |
| 8 | 727, rue du Jaspe, Ascot Corner 2024-08-08 · 647 m · Vendu 705 000 $ (5 727 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 950 899 $ Poids 3 % |
| 9 | 4271, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 749 900 $ (4 330 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +46 328 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 860 540 $ Poids 2 % |
| 10 | 4415, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (3 465 $/m²) 154,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +69 647 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 650 529 $ Poids 2 % |
| 11 | 2695, Chemin Alfred-Champigny, Sherbrooke 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (5 203 $/m²) 125,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 950 936 $ Poids 1 % |
| 12 | 1351, chemin Galipeau, Ascot Corner 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (2 772 $/m²) 270,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −105 322 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 764 201 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.