867 Chemin SABLES · Ascot Corner
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 89,1 m² · constr. 1915 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 156 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023633989100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
41055023633989100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 36 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, chemin Galipeau, Ascot Corner 2025-12-04 · 554 m · Vendu 70 000 $ (913 $/m²) 76,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 74 870 $ Poids 56 % |
| 2 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 067 $ · Ajust. superficie +21 945 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 419 462 $ Poids 46 % |
| 3 | 1031, Chemin des Sables, Ascot Corner 2024-05-24 · 504 m · Vendu 367 500 $ (4 359 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 409 480 $ Poids 24 % |
| 4 | 1209, chemin Galipeau, Ascot Corner 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 184 $/m²) 98 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 021 $ Poids 22 % |
| 5 | 301, chemin Baillargeon, Stoke 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 069 $/m²) 94,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 554 $ Poids 19 % |
| 6 | 980, chemin Boucher, Ascot Corner 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 544 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −29 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 915 $ Poids 11 % |
| 7 | 3601, chemin Goddard, Sherbrooke 2025-03-31 · 2.1 km · Vendu 679 500 $ (7 846 $/m²) 86,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 015 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 712 373 $ Poids 9 % |
| 8 | 940, chemin Boucher, Ascot Corner 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 286 $/m²) 105 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −34 071 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 989 $ Poids 5 % |
| 9 | 300, chemin Baillargeon, Stoke 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 498 000 $ (4 725 $/m²) 105,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 509 $ · Ajust. superficie −38 508 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 502 201 $ Poids 4 % |
| 10 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −32 600 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 231 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.