812 Chemin SABLES · Ascot Corner
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 1 825 $/m² · 299,7 m² · constr. 1985 · terrain 7 092,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 092,6 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 151 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023652838700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
41055023652838700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 68 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 31 % |
| 2 | 1351, chemin Galipeau, Ascot Corner 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (2 772 $/m²) 270,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +40 327 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 891 099 $ Poids 9 % |
| 3 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie +216 750 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 1 163 350 $ Poids 1 % |
| 4 | 1014, rue Bresse, Ascot Corner 2024-12-19 · 650 m · Vendu 612 000 $ (4 166 $/m²) 146,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 388 $ · Ajust. superficie +153 000 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 867 088 $ Poids 1 % |
| 5 | 887, chemin des Sables, Ascot Corner 2024-06-18 · 247 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 542 303 $ Poids 0 % |
| 6 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +118 125 $ · Ajust. âge −30 712 $ | 598 930 $ Poids 0 % |
| 7 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 2.1 km · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie +65 375 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 343 763 $ Poids 0 % |
| 8 | 506, chemin Galipeau, Ascot Corner 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ (2 467 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 999 $ · Ajust. superficie +83 000 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 514 199 $ Poids 0 % |
| 9 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 010 318 $ Poids 0 % |
| 10 | 4271, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 749 900 $ (4 330 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +187 475 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 1 001 687 $ Poids 0 % |
| 11 | 727, rue du Jaspe, Ascot Corner 2024-08-08 · 412 m · Vendu 705 000 $ (5 727 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 950 899 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 2.5 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +39 813 $ · Ajust. âge +8 759 $ | 229 006 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.