790 Rue TROIS-PIGNONS · Ascot Corner
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 120,7 m² · constr. 2018 · terrain 4 068,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 068,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 262 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023663454900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
41055023663454900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 65 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue du Jaspe, Ascot Corner 2024-08-08 · 379 m · Vendu 705 000 $ (5 727 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 824 176 $ Poids 32 % |
| 2 | 980, chemin Boucher, Ascot Corner 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 544 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +26 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 917 $ Poids 18 % |
| 3 | 506, chemin Galipeau, Ascot Corner 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (2 467 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 999 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 414 056 $ Poids 17 % |
| 4 | 1209, chemin Galipeau, Ascot Corner 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 184 $/m²) 98 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +47 485 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 518 723 $ Poids 15 % |
| 5 | 940, chemin Boucher, Ascot Corner 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 286 $/m²) 105 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +33 643 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 573 454 $ Poids 8 % |
| 6 | 300, chemin Baillargeon, Stoke 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 498 000 $ (4 725 $/m²) 105,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 509 $ · Ajust. superficie +36 145 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 676 454 $ Poids 5 % |
| 7 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 686 700 $ Poids 5 % |
| 8 | 2695, Chemin Alfred-Champigny, Sherbrooke 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (5 203 $/m²) 125,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 832 609 $ Poids 5 % |
| 9 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +33 862 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 603 693 $ Poids 5 % |
| 10 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 315 883 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.