703 Chemin GALIPEAU · Ascot Corner
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 168,7 m² · constr. 1976 · terrain 3 454,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 454,6 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 185 100 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023670984800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
41055023670984800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 54 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1014, rue Bresse, Ascot Corner 2024-12-19 · 970 m · Vendu 612 000 $ (4 166 $/m²) 146,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 388 $ · Ajust. superficie +45 410 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 731 958 $ Poids 25 % |
| 2 | 887, chemin des Sables, Ascot Corner 2024-06-18 · 561 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +28 664 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 463 292 $ Poids 19 % |
| 3 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 470 299 $ Poids 17 % |
| 4 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie −29 905 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 916 695 $ Poids 13 % |
| 5 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +58 226 $ · Ajust. âge −20 448 $ | 555 424 $ Poids 9 % |
| 6 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +47 683 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 848 001 $ Poids 8 % |
| 7 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 1.8 km · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 272 397 $ Poids 7 % |
| 8 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +48 340 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 643 815 $ Poids 7 % |
| 9 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge +1 593 $ | 191 656 $ Poids 6 % |
| 10 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 389 103 $ Poids 5 % |
| 11 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie +52 826 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 728 561 $ Poids 5 % |
| 12 | 4415, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (3 465 $/m²) 154,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +24 775 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 605 657 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.