770 Chemin SABLES · Ascot Corner
Valeur estimée
709 400 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 132,5 m² · constr. 2007 · terrain 41 184,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 184,8 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 341 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023673391800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
41055023673391800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 84 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1014, rue Bresse, Ascot Corner 2024-12-19 · 751 m · Vendu 612 000 $ (4 166 $/m²) 146,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 388 $ · Ajust. superficie −29 996 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 751 412 $ Poids 31 % |
| 2 | 727, rue du Jaspe, Ascot Corner 2024-08-08 · 278 m · Vendu 705 000 $ (5 727 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 819 191 $ Poids 31 % |
| 3 | 887, chemin des Sables, Ascot Corner 2024-06-18 · 381 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 452 655 $ Poids 24 % |
| 4 | 506, chemin Galipeau, Ascot Corner 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ (2 467 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 999 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 428 609 $ Poids 21 % |
| 5 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +35 030 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 684 322 $ Poids 5 % |
| 6 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −29 090 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 660 135 $ Poids 5 % |
| 7 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −52 673 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 777 044 $ Poids 4 % |
| 8 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +24 108 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 329 429 $ Poids 4 % |
| 9 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 186 836 $ Poids 3 % |
| 10 | 4415, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-04 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (3 465 $/m²) 154,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −37 942 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 583 065 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.