822 Rue TROIS-PIGNONS · Ascot Corner
Valeur estimée
663 100 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 118,1 m² · terrain 109 771,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 771,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 335 100 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023676778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
41055023676778900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 81 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue du Jaspe, Ascot Corner 2024-08-08 · 441 m · Vendu 705 000 $ (5 727 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 831 $ Poids 31 % |
| 2 | 980, chemin Boucher, Ascot Corner 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 544 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 309 $ Poids 18 % |
| 3 | 506, chemin Galipeau, Ascot Corner 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ (2 467 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 999 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 650 $ Poids 16 % |
| 4 | 1209, chemin Galipeau, Ascot Corner 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 184 $/m²) 98 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +42 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 685 $ Poids 15 % |
| 5 | 301, chemin Baillargeon, Stoke 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 069 $/m²) 94,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +36 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 052 $ Poids 9 % |
| 6 | 940, chemin Boucher, Ascot Corner 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 286 $/m²) 105 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +28 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 132 $ Poids 8 % |
| 7 | 2695, Chemin Alfred-Champigny, Sherbrooke 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (5 203 $/m²) 125,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −20 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 346 $ Poids 6 % |
| 8 | 300, chemin Baillargeon, Stoke 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 498 000 $ (4 725 $/m²) 105,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 509 $ · Ajust. superficie +30 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 512 $ Poids 5 % |
| 9 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 611 $ Poids 5 % |
| 10 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +28 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 225 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.