708 Chemin GALIPEAU · Ascot Corner
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 142,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 824,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 824,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023680786100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
41055023680786100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 58 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1014, rue Bresse, Ascot Corner 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (4 166 $/m²) 146,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 388 $ · Ajust. superficie −9 999 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 658 189 $ Poids 30 % |
| 2 | 727, rue du Jaspe, Ascot Corner 2024-08-08 · 161 m · Vendu 705 000 $ (5 727 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie +54 407 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 829 056 $ Poids 26 % |
| 3 | 887, chemin des Sables, Ascot Corner 2024-06-18 · 617 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 419 046 $ Poids 25 % |
| 4 | 506, chemin Galipeau, Ascot Corner 2024-08-01 · 834 m · Vendu 332 000 $ (2 467 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 999 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 423 849 $ Poids 24 % |
| 5 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge −35 784 $ | 490 605 $ Poids 14 % |
| 6 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie −32 170 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 432 097 $ Poids 12 % |
| 7 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 586 919 $ Poids 9 % |
| 8 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 172 805 $ Poids 8 % |
| 9 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −26 059 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 774 258 $ Poids 7 % |
| 10 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 183 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 604 683 $ Poids 6 % |
| 11 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +56 587 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 635 004 $ Poids 6 % |
| 12 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 666 385 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.