743 Chemin GALIPEAU · Ascot Corner
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 146,6 m² · constr. 1975 · terrain 4 971 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 971 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 204 700 $ +96.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023681172200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
41055023681172200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 63 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1014, rue Bresse, Ascot Corner 2024-12-19 · 933 m · Vendu 612 000 $ (4 166 $/m²) 146,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 388 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 682 863 $ Poids 33 % |
| 2 | 887, chemin des Sables, Ascot Corner 2024-06-18 · 533 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 804 $ Poids 26 % |
| 3 | 727, rue du Jaspe, Ascot Corner 2024-08-08 · 177 m · Vendu 705 000 $ (5 727 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie +67 293 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 841 942 $ Poids 23 % |
| 4 | 506, chemin Galipeau, Ascot Corner 2024-08-01 · 873 m · Vendu 332 000 $ (2 467 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 999 $ · Ajust. superficie +14 799 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 437 698 $ Poids 22 % |
| 5 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie −25 707 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 438 560 $ Poids 13 % |
| 6 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge −23 004 $ | 511 756 $ Poids 12 % |
| 7 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 596 544 $ Poids 8 % |
| 8 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 786 734 $ Poids 8 % |
| 9 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +796 $ | 179 167 $ Poids 7 % |
| 10 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 676 904 $ Poids 5 % |
| 11 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 415 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 915 $ Poids 5 % |
| 12 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 2.5 km · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +27 951 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 622 409 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.