785 Chemin GALIPEAU · Ascot Corner
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 105,8 m² · constr. 1965 · terrain 13 252,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 252,3 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 196 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023683867900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
101070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
41055023683867900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 50 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, chemin Boucher, Ascot Corner 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 544 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 31 % |
| 2 | 1209, chemin Galipeau, Ascot Corner 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 184 $/m²) 98 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 955 $ Poids 27 % |
| 3 | 727, rue du Jaspe, Ascot Corner 2024-08-08 · 225 m · Vendu 705 000 $ (5 727 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie −49 539 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 725 110 $ Poids 22 % |
| 4 | 301, chemin Baillargeon, Stoke 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 069 $/m²) 94,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 325 479 $ Poids 16 % |
| 5 | 940, chemin Boucher, Ascot Corner 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 286 $/m²) 105 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 775 $ Poids 14 % |
| 6 | 300, chemin Baillargeon, Stoke 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 498 000 $ (4 725 $/m²) 105,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 509 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 541 654 $ Poids 7 % |
| 7 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +26 775 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 402 134 $ Poids 6 % |
| 8 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 484 355 $ Poids 6 % |
| 9 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 266 778 $ Poids 6 % |
| 10 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 2.1 km · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +29 548 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 453 888 $ Poids 5 % |
| 11 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −24 925 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 553 492 $ Poids 4 % |
| 12 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 443 152 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.