709 Rue JASPE · Ascot Corner
Valeur estimée
976 900 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 340,8 m² · constr. 2015 · terrain 5 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,1 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 900 $
Rôle antérieur 617 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023690327700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
715 900 $
Rôle antérieur
617 100 $
ID provincial
41055023690327700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +307 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 96 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 29 % |
| 2 | 1351, chemin Galipeau, Ascot Corner 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (2 772 $/m²) 270,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +97 284 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 989 306 $ Poids 4 % |
| 3 | 4396, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (2 882 $/m²) 251,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +128 517 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 851 785 $ Poids 3 % |
| 4 | 4994, Route 112, Ascot Corner 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (1 753 $/m²) 422,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −71 265 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 811 561 $ Poids 2 % |
| 5 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie +216 750 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 1 228 375 $ Poids 0 % |
| 6 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +118 125 $ · Ajust. âge +40 163 $ | 669 805 $ Poids 0 % |
| 7 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 1.9 km · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie +65 375 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 382 988 $ Poids 0 % |
| 8 | 1014, rue Bresse, Ascot Corner 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (4 166 $/m²) 146,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 388 $ · Ajust. superficie +153 000 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 943 588 $ Poids 0 % |
| 9 | 887, chemin des Sables, Ascot Corner 2024-06-18 · 654 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 560 553 $ Poids 0 % |
| 10 | 506, chemin Galipeau, Ascot Corner 2024-08-01 · 870 m · Vendu 332 000 $ (2 467 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 999 $ · Ajust. superficie +83 000 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 514 199 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 504 893 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +39 813 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 236 172 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.