706 Rue JASPE · Ascot Corner
Valeur estimée
776 000 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 215,3 m² · constr. 2013 · terrain 5 041,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 041,8 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 000 $
Rôle antérieur 473 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023690831600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
560 500 $
Rôle antérieur
473 800 $
ID provincial
41055023690831600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 88 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +72 957 $ · Ajust. âge +35 438 $ | 619 912 $ Poids 9 % |
| 2 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie +81 580 $ · Ajust. âge −30 345 $ | 1 084 535 $ Poids 9 % |
| 3 | 4396, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (2 882 $/m²) 251,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −52 300 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 663 717 $ Poids 6 % |
| 4 | 1014, rue Bresse, Ascot Corner 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (4 166 $/m²) 146,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 388 $ · Ajust. superficie +142 481 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 933 069 $ Poids 6 % |
| 5 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 1.8 km · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie +28 472 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 343 470 $ Poids 5 % |
| 6 | 887, chemin des Sables, Ascot Corner 2024-06-18 · 729 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +86 994 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 556 297 $ Poids 4 % |
| 7 | 506, chemin Galipeau, Ascot Corner 2024-08-01 · 838 m · Vendu 332 000 $ (2 467 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 999 $ · Ajust. superficie +83 000 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 514 199 $ Poids 3 % |
| 8 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +61 371 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 478 764 $ Poids 2 % |
| 9 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +34 284 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 230 643 $ Poids 2 % |
| 10 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +148 015 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 855 990 $ Poids 2 % |
| 11 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +127 800 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 696 566 $ Poids 2 % |
| 12 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +176 871 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 031 789 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.