727 Rue JASPE · Ascot Corner
Valeur estimée
648 100 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 123,1 m² · constr. 2022 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 379 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023691858300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
41055023691858300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 79 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue du Jaspe, Ascot Corner 2024-08-08 · 2 m · Vendu 705 000 $ (5 727 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 149 $ Poids 35 % |
| 2 | 980, chemin Boucher, Ascot Corner 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 544 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +30 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 170 $ Poids 19 % |
| 3 | 506, chemin Galipeau, Ascot Corner 2024-08-01 · 988 m · Vendu 332 000 $ (2 467 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 999 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 417 016 $ Poids 19 % |
| 4 | 1014, rue Bresse, Ascot Corner 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (4 166 $/m²) 146,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 388 $ · Ajust. superficie −49 577 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 741 011 $ Poids 17 % |
| 5 | 887, chemin des Sables, Ascot Corner 2024-06-18 · 656 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −28 414 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 889 $ Poids 14 % |
| 6 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie −26 602 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 542 164 $ Poids 9 % |
| 7 | 940, chemin Boucher, Ascot Corner 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 286 $/m²) 105 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +38 786 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 587 597 $ Poids 9 % |
| 8 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 318 638 $ Poids 8 % |
| 9 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +26 083 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 694 990 $ Poids 8 % |
| 10 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 697 339 $ Poids 8 % |
| 11 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +38 910 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 608 741 $ Poids 6 % |
| 12 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −49 196 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 671 279 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.