780 Chemin GALIPEAU · Ascot Corner
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 76,7 m² · constr. 1983 · terrain 3 582,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 582,2 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 178 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023692557600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
41055023692557600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 45 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, chemin Galipeau, Ascot Corner 2025-12-04 · 23 m · Vendu 70 000 $ (913 $/m²) 76,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 212 $ Poids 87 % |
| 2 | 553, Chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-05-07 · 913 m · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 350 168 $ Poids 61 % |
| 3 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 926 m · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 067 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge +26 033 $ | 454 622 $ Poids 56 % |
| 4 | 1031, Chemin des Sables, Ascot Corner 2024-05-24 · 956 m · Vendu 367 500 $ (4 359 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge +5 513 $ | 424 714 $ Poids 16 % |
| 5 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 331 983 $ Poids 7 % |
| 6 | 42, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +14 135 $ | 308 406 $ Poids 5 % |
| 7 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 2.0 km · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie −31 870 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 415 720 $ Poids 4 % |
| 8 | 245, Rue du Domaine, Ascot Corner 2024-04-16 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 300 584 $ Poids 4 % |
| 9 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 134 936 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.