ENCLAVE · Ascot Corner

Valeur estimée

238 200 $

Terrain · terrain 17 082,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 238 200 $

Rôle 3 500 $P10 160 200 $P90 570 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

17 082,8 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 500 $

100 %

Terrain 3 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 400 $ +2.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

033007071400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

48061

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 400 $

ID provincial

41055033007071400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

238 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

180

Prix médian

395 000 $

$/m² médian

3 157

Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur

Position dans Ascot Corner

P13

Vaut plus que 13 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 000 $

202278 200 $+18 %

202379 600 $+2 %

202491 800 $+15 %

202599 300 $+8 %

2026238 200 $+140 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

4540, chemin Gilbert, Cookshire-Eaton

2024-07-05 · 3.6 km · Vendu 840 000 $ (2 814 $/m²)

298,5 m²

Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

978 247 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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