812 Chemin SPRING · Ascot Corner
Valeur estimée
719 700 $
Autre · terrain 424 869,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 869,2 m²
Frontage
310,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
634 600 $
Rôle antérieur 370 200 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033196168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 400 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
41055033196168900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
554 999 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 85 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue Catherine-Day, Sherbrooke 2024-09-26 · 3.4 km · Vendu 533 000 $ Ajust. marché +107 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 531 $ Poids 0 % |
| 2 | 564, rue de l'Érablière, Sherbrooke 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 484 900 $ (4 400 $/m²) 110,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 930 $ Poids 0 % |
| 3 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 919 $ Poids 0 % |
| 4 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 460 $ Poids 0 % |
| 5 | 2275, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-05 · 3.9 km · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 0 % |
| 6 | Chemin Riverview, Sherbrooke 2025-07-09 · 3.8 km · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 097 $ Poids 0 % |
| 7 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 445 $ Poids 0 % |
| 8 | 3010, Rue des Platanes, Sherbrooke 2025-05-05 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 086 $ Poids 0 % |
| 9 | 2240, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-02-18 · 4.0 km · Vendu 610 000 $ (4 642 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 048 $ Poids 0 % |
| 10 | 2290, rue des Pommiers, Sherbrooke 2025-05-20 · 3.9 km · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 809 $ Poids 0 % |
| 11 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 366 $ Poids 0 % |
| 12 | 569, rue de l'Érablière, Sherbrooke 2024-07-05 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (2 838 $/m²) 137,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 186 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.