388 Chemin BIRON · Ascot Corner
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 202,5 m² · constr. 1981 · terrain 5 830,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 830,5 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 272 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033215659400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
41055033215659400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 65 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 106 m · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge −37 491 $ | 327 943 $ Poids 87 % |
| 2 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 501 m · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 766 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 293 766 $ Poids 80 % |
| 3 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 1 m · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 159 $ Poids 72 % |
| 4 | 573, chemin Biron, Ascot Corner 2026-08-03 · 851 m · Vendu 568 294 $ (2 926 $/m²) 194,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge −56 829 $ | 523 609 $ Poids 70 % |
| 5 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 668 m · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 832 957 $ Poids 56 % |
| 6 | 211, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-09-29 · 532 m · Vendu 935 000 $ (4 018 $/m²) 232,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −60 673 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 867 467 $ Poids 50 % |
| 7 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 92 963 $ Poids 29 % |
| 8 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +52 315 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 560 102 $ Poids 17 % |
| 9 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 1.6 km · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie +19 006 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 297 394 $ Poids 8 % |
| 10 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie +50 958 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 997 557 $ Poids 5 % |
| 11 | 4535, Rue Jaro, Ascot Corner 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (4 694 $/m²) 186,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie +37 788 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 032 539 $ Poids 4 % |
| 12 | 4288, Rue de l' Everest, Ascot Corner 2024-04-25 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (2 955 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie +19 208 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 655 849 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.