350 Chemin BIRON · Ascot Corner
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 138,8 m² · constr. 2007 · terrain 8 360,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 360,5 m²
Frontage
110,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 318 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033216886800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
41055033216886800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 78 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 912 m · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 760 415 $ Poids 44 % |
| 2 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 571 370 $ Poids 43 % |
| 3 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 564 m · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +64 075 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 743 938 $ Poids 39 % |
| 4 | 286, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-03-14 · 379 m · Vendu 93 947 $ (588 $/m²) 159,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −6 576 $ | 93 781 $ Poids 38 % |
| 5 | 257, Chemin Biron, Ascot Corner 2024-05-28 · 479 m · Vendu 489 000 $ (3 585 $/m²) 136,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 633 039 $ Poids 25 % |
| 6 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +46 398 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 565 083 $ Poids 22 % |
| 7 | 404, Chemin Biron, Ascot Corner 2024-05-10 · 132 m · Vendu 550 000 $ (3 539 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −29 376 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 650 293 $ Poids 21 % |
| 8 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 946 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 665 196 $ Poids 18 % |
| 9 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −22 616 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 777 $ Poids 17 % |
| 10 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 190 169 $ Poids 16 % |
| 11 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 671 377 $ Poids 14 % |
| 12 | 4378, rue du Mont-Blanc, Ascot Corner 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 801 222 $ (4 998 $/m²) 160,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie −53 731 $ · Ajust. âge −20 031 $ | 801 703 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.