355 Chemin BIRON · Ascot Corner
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 172,8 m² · constr. 1984 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 318 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033226712300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
41055033226712300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 69 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 548 m · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 613 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 184 387 $ Poids 80 % |
| 2 | 573, chemin Biron, Ascot Corner 2026-08-03 · 915 m · Vendu 568 294 $ (2 926 $/m²) 194,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 312 $ · Ajust. âge −56 829 $ | 480 153 $ Poids 54 % |
| 3 | 286, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-03-14 · 473 m · Vendu 93 947 $ (588 $/m²) 159,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge −9 395 $ | 100 957 $ Poids 48 % |
| 4 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 109 m · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −30 800 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 417 659 $ Poids 45 % |
| 5 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 763 m · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −41 443 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 769 182 $ Poids 45 % |
| 6 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 87 169 $ Poids 42 % |
| 7 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 985 m · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie +76 075 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 781 103 $ Poids 24 % |
| 8 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 407 604 $ Poids 23 % |
| 9 | 404, Chemin Biron, Ascot Corner 2024-05-10 · 157 m · Vendu 550 000 $ (3 539 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +30 792 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 647 210 $ Poids 22 % |
| 10 | 4378, rue du Mont-Blanc, Ascot Corner 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 801 222 $ (4 998 $/m²) 160,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +31 239 $ · Ajust. âge −80 122 $ | 826 582 $ Poids 17 % |
| 11 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge +7 963 $ | 200 195 $ Poids 14 % |
| 12 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 1.6 km · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 275 429 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.