343 Chemin BIRON · Ascot Corner
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 92,2 m² · constr. 2000 · terrain 4 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 527,5 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 279 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033226949000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
41055033226949000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 62 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 316 832 $ Poids 34 % |
| 2 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +30 845 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 417 476 $ Poids 25 % |
| 3 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 439 397 $ Poids 23 % |
| 4 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −37 735 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 509 009 $ Poids 23 % |
| 5 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 391 607 $ Poids 13 % |
| 6 | 4406, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 800 $ Poids 13 % |
| 7 | 42, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +29 680 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 346 563 $ Poids 12 % |
| 8 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 146 923 $ Poids 12 % |
| 9 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 554 $ Poids 12 % |
| 10 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge −2 856 $ | 216 017 $ Poids 11 % |
| 11 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 819 $ Poids 11 % |
| 12 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −26 080 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 517 351 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.