4753 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 112,2 m² · constr. 1970 · terrain 4 874,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 874,2 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 241 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033308073200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
34845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
41055033308073200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
367 455 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 52 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 289 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 510 146 $ Poids 77 % |
| 2 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 400 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 037 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 302 319 $ Poids 72 % |
| 3 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 239 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 413 $ Poids 67 % |
| 4 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 867 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 581 009 $ Poids 62 % |
| 5 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 846 m · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge −11 498 $ | 607 582 $ Poids 55 % |
| 6 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 525 $ Poids 45 % |
| 7 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 448 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 530 052 $ Poids 42 % |
| 8 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 452 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 497 816 $ Poids 38 % |
| 9 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 477 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 567 863 $ Poids 38 % |
| 10 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +32 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 972 $ Poids 33 % |
| 11 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 483 m · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 333 531 $ Poids 30 % |
| 12 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 301 m · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 218 988 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.