4754 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 158,3 m² · constr. 2003 · terrain 53 196,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 196,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 418 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033316729100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
41055033316729100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
374 909 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 82 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 320 m · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 91 442 $ Poids 69 % |
| 2 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 447 m · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +38 879 $ · Ajust. âge +48 564 $ | 605 090 $ Poids 69 % |
| 3 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 185 $ Poids 50 % |
| 4 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 348 m · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie +41 056 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 793 859 $ Poids 50 % |
| 5 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 769 m · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 013 $ · Ajust. âge −123 300 $ | 1 144 687 $ Poids 47 % |
| 6 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 841 m · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 200 486 $ Poids 43 % |
| 7 | 286, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-03-14 · 883 m · Vendu 93 947 $ (588 $/m²) 159,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge −8 455 $ | 97 634 $ Poids 41 % |
| 8 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +26 095 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 702 820 $ Poids 35 % |
| 9 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 541 629 $ Poids 32 % |
| 10 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 514 425 $ Poids 31 % |
| 11 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 555 m · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 288 241 $ Poids 23 % |
| 12 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie +28 517 $ · Ajust. âge −17 075 $ | 755 477 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.