4808 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 121,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 088,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 205 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033318861200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
41055033318861200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
367 455 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 54 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 403 m · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie −28 834 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 476 032 $ Poids 71 % |
| 2 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 422 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 467 029 $ Poids 62 % |
| 3 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 473 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +31 446 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 532 741 $ Poids 60 % |
| 4 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 732 m · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +21 274 $ · Ajust. âge +14 373 $ | 658 019 $ Poids 55 % |
| 5 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +22 953 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 606 310 $ Poids 49 % |
| 6 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 577 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 823 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 330 606 $ Poids 47 % |
| 7 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 303 181 $ Poids 47 % |
| 8 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 554 263 $ Poids 42 % |
| 9 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 426 m · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie −46 852 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 658 176 $ Poids 39 % |
| 10 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 437 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 589 644 $ Poids 39 % |
| 11 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 474 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +36 386 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 533 617 $ Poids 29 % |
| 12 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −27 725 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 566 733 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.