51 Rue BOISCHATEL · Ascot Corner
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 114,4 m² · constr. 1990 · terrain 6 066,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 066,4 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 313 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033319576500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
41055033319576500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
367 455 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 69 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 450 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 535 470 $ Poids 71 % |
| 2 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 421 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 477 394 $ Poids 65 % |
| 3 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 509 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 335 673 $ Poids 64 % |
| 4 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 995 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 586 747 $ Poids 56 % |
| 5 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 976 m · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 308 651 $ Poids 54 % |
| 6 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 905 m · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +45 992 $ | 670 644 $ Poids 53 % |
| 7 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 274 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 599 053 $ Poids 42 % |
| 8 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 296 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +20 612 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 542 043 $ Poids 38 % |
| 9 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 957 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 551 168 $ Poids 38 % |
| 10 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 619 m · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 363 397 $ Poids 27 % |
| 11 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +36 943 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 484 213 $ Poids 25 % |
| 12 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +43 583 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 463 942 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.