35 Rue BOISCHATEL · Ascot Corner
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 90,1 m² · constr. 2000 · terrain 7 323,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 323,7 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 242 100 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033319824400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
41055033319824400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
367 455 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 59 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 557 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 313 630 $ Poids 75 % |
| 2 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 649 m · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +26 185 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 412 816 $ Poids 62 % |
| 3 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 450 $ Poids 42 % |
| 4 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 387 329 $ Poids 41 % |
| 5 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 435 158 $ Poids 34 % |
| 6 | 4406, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 486 $ Poids 31 % |
| 7 | 42, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-30 · 782 m · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +26 077 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 342 961 $ Poids 31 % |
| 8 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 379 m · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 145 299 $ Poids 30 % |
| 9 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 348 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −30 497 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 512 934 $ Poids 28 % |
| 10 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 459 200 $ Poids 26 % |
| 11 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 067 $ · Ajust. superficie +24 439 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 502 056 $ Poids 24 % |
| 12 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 439 m · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge −2 856 $ | 214 006 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.