4815 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 114,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 544,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544,9 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 157 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033328118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
41055033328118700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
367 455 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 40 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 481 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 515 969 $ Poids 70 % |
| 2 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 439 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 392 $ Poids 64 % |
| 3 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 569 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 630 $ Poids 62 % |
| 4 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 793 m · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 567 922 $ Poids 57 % |
| 5 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 969 m · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 257 795 $ Poids 54 % |
| 6 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 587 530 $ Poids 53 % |
| 7 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 391 m · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie −42 228 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 424 298 $ Poids 50 % |
| 8 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 364 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 573 477 $ Poids 41 % |
| 9 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 407 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 503 074 $ Poids 37 % |
| 10 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 208 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 536 292 $ Poids 37 % |
| 11 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 667 m · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 311 138 $ Poids 26 % |
| 12 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +37 548 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 407 219 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.