4828 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 79 m² · constr. 1971 · terrain 2 791,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 791,7 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 159 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033328790900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
41055033328790900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 24 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 757 m · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −8 687 $ | 344 748 $ Poids 77 % |
| 2 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 468 $ Poids 48 % |
| 3 | 42, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-30 · 748 m · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge −1 285 $ | 296 932 $ Poids 48 % |
| 4 | 4406, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 899 $ Poids 44 % |
| 5 | 309, rue Chénier, Ascot Corner 2025-10-02 · 547 m · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 196 456 $ Poids 38 % |
| 6 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −25 603 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 360 556 $ Poids 27 % |
| 7 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 516 m · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 136 715 $ Poids 25 % |
| 8 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 067 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +2 003 $ | 436 327 $ Poids 23 % |
| 9 | 553, Chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 336 166 $ Poids 19 % |
| 10 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie −27 015 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 397 325 $ Poids 11 % |
| 11 | 245, Rue du Domaine, Ascot Corner 2024-04-16 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 289 643 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.