270 Chemin BIRON · Ascot Corner
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 208,8 m² · constr. 1987 · terrain 10 778,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 778,6 m²
Frontage
91,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 344 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033330986600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
41055033330986600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 76 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 632 m · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge −29 993 $ | 340 831 $ Poids 79 % |
| 2 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 536 m · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 968 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 316 968 $ Poids 73 % |
| 3 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 529 m · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 461 292 $ Poids 63 % |
| 4 | 211, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-09-29 · 430 m · Vendu 935 000 $ (4 018 $/m²) 232,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −48 016 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 880 124 $ Poids 60 % |
| 5 | 573, chemin Biron, Ascot Corner 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 568 294 $ (2 926 $/m²) 194,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 362 $ · Ajust. âge −53 988 $ | 535 668 $ Poids 40 % |
| 6 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 884 m · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge −405 $ | 96 880 $ Poids 35 % |
| 7 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +35 860 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 846 485 $ Poids 34 % |
| 8 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge −23 535 $ | 304 668 $ Poids 12 % |
| 9 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie +66 030 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 1 012 629 $ Poids 7 % |
| 10 | 4535, Rue Jaro, Ascot Corner 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 875 000 $ (4 694 $/m²) 186,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie +52 575 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 047 325 $ Poids 1 % |
| 11 | 4288, Rue de l' Everest, Ascot Corner 2024-04-25 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (2 955 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie +28 517 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 665 157 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.