190 Chemin BIRON · Ascot Corner
Valeur estimée
744 600 $
Autre · 6 128 $/m² · 121,5 m² · constr. 2019 · terrain 245 552,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
245 552,3 m²
Frontage
175,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
614 100 $
Rôle antérieur 447 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033333179600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 600 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
447 700 $
ID provincial
41055033333179600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 87 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 322 m · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 700 124 $ Poids 68 % |
| 2 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 752 m · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie −29 578 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 539 188 $ Poids 59 % |
| 3 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 682 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 555 933 $ Poids 55 % |
| 4 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 750 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +30 514 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 625 234 $ Poids 53 % |
| 5 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 316 801 $ Poids 40 % |
| 6 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 894 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 213 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 996 $ Poids 39 % |
| 7 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 434 m · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie −47 818 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 759 585 $ Poids 38 % |
| 8 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +21 910 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 681 966 $ Poids 38 % |
| 9 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 659 515 $ Poids 33 % |
| 10 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 848 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 691 121 $ Poids 31 % |
| 11 | 4427, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 662 563 $ Poids 27 % |
| 12 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 901 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +35 545 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 605 376 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.