4836-4838 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 201,6 m² · constr. 1943 · terrain 10 039,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 039,3 m²
Frontage
99,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 361 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033338302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
34864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
41055033338302300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 68 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 941 m · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 452 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 290 452 $ Poids 61 % |
| 2 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 470 m · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 87 486 $ Poids 52 % |
| 3 | 211, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-09-29 · 812 m · Vendu 935 000 $ (4 018 $/m²) 232,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −62 481 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 865 659 $ Poids 41 % |
| 4 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge −37 491 $ | 327 173 $ Poids 40 % |
| 5 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 226 $ Poids 36 % |
| 6 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 534 m · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie +18 340 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 296 728 $ Poids 23 % |
| 7 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +53 282 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 517 549 $ Poids 23 % |
| 8 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie +48 805 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 995 404 $ Poids 18 % |
| 9 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 831 025 $ Poids 16 % |
| 10 | 573, chemin Biron, Ascot Corner 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 568 294 $ (2 926 $/m²) 194,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge −56 829 $ | 522 292 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.