16 Rue BOISCHATEL · Ascot Corner
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 98 m² · constr. 1993 · terrain 3 435,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 435,1 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 262 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033339458900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
41055033339458900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 61 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 692 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 315 173 $ Poids 80 % |
| 2 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 629 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −24 225 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 504 844 $ Poids 57 % |
| 3 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 437 289 $ Poids 46 % |
| 4 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 801 m · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 289 824 $ Poids 46 % |
| 5 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 372 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 514 150 $ Poids 39 % |
| 6 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 858 m · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −39 255 $ · Ajust. âge +54 616 $ | 637 733 $ Poids 37 % |
| 7 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 596 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −34 848 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 451 636 $ Poids 36 % |
| 8 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 461 151 $ Poids 35 % |
| 9 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 996 m · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +34 630 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 391 872 $ Poids 34 % |
| 10 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −39 385 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 543 971 $ Poids 32 % |
| 11 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 451 106 $ Poids 31 % |
| 12 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 801 m · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 377 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.