4855 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
542 500 $
Autre · 1 553 $/m² · 349,3 m² · constr. 1989 · terrain 3 562,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 562,8 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
6418
Usage
Service de réparation et remplacement de pneus
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 231 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033339655900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
34870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
41055033339655900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 67 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4994, Route 112, Ascot Corner 2025-04-25 · 350 m · Vendu 740 000 $ (1 753 $/m²) 422,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −63 814 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 722 812 $ Poids 30 % |
| 2 | 4396, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 882 $/m²) 251,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +140 764 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 802 406 $ Poids 12 % |
| 3 | 211, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-09-29 · 956 m · Vendu 935 000 $ (4 018 $/m²) 232,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 161 889 $ Poids 9 % |
| 4 | 3600, chemin Bibeau, Ascot Corner 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 940 000 $ (3 155 $/m²) 297,9 m² Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +81 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 098 716 $ Poids 7 % |
| 5 | 28-30, Chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (590 $/m²) 220,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 169 989 $ Poids 6 % |
| 6 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +93 727 $ · Ajust. âge −26 244 $ | 447 120 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.